Comienza el recaudo del impuesto de valorización

A partir de la primera semana de diciembre de 2007, los propietarios de 1.236.396 predios de la ciudad de Bogota recibirán la cuenta de cobro de la primera fase de valorización por beneficio local, con la cual el distrito espera recaudar 718 mil millones de pesos. www.finanzaspersonales.com.co le cuenta en que consiste esta contribución y cómo pagar.

Comienza el recaudo del impuesto de valorización Comienza el recaudo del impuesto de valorización

Qué es la Valorización y para qué sirve
La Valorización es un gravamen real sobre las propiedades inmuebles, destinado a la construcción de un conjunto de obras de interés público. Esta contribución la pagan los propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles que se beneficien con la ejecución de las obras.
La contribución de valorización tiene una destinación específica: construir un conjunto de obras previamente establecidas en los Acuerdos de Valorización, expedidos por el Concejo de Bogotá. La valorización local, que se está cobrando actualmente, fue aprobada a través del Acuerdo 180 de 2005.
Con estos recursos se financiarán los estudios y diseños, la adquisición de predios y la construcción de las 45 obras Grupo 1 (12 vías, 6 intersecciones, 13 puentes peatonales, 9 andenes y 5 parques), y los estudios y diseños y la adquisición de predios de 35 obras del Grupo 2 (12 vías, 4 intersecciones, 9 puentes peatonales y 10 andenes).
Las localidades que concentran el pago de la contribución de Valorización en esta primera fase son:
· Usaquén: 23% (cerca de 167.000 millones de pesos que pagarán los propietarios de 227.962 predios)
· Chapinero:18% (cerca de 134.000 millones de pesos que pagarán los propietarios de 116.597 predios)
· Suba: 13% (cerca de 96.000 millones de pesos que pagarán los propietarios de 318.013 predios)
· Fontibón: 12% (cerca de 86.000 millones de pesos que pagarán los propietarios de 101.473 predios)
· Engativá: 9% (cerca de 68.000 mil millones que pagarán los propietarios de 128.102 predios)
Criterios para asignar la contribución
· Grado de Beneficio: Distancia que hay entre el predio y la obra, o las obras más cercanas que se van a construir. Entre más cerca el predio de la obra, mayor la contribución.
· Estrato si el predio es residencial. A mayor estrato, mayor contribución.
· Área del predio. A mayor área, mayor contribución.
· Explotación Económica o Uso: El uso que tiene el predio (residencial, comercial o industrial)
· Pisos o densidad: Cuántos pisos construidos tiene la edificación donde está el predio. Entre más pisos, mayor contribución.
· Nivel Geoeconómico: Precio del metro cuadrado, si el predio es comercial o industrial. A mayor valor del metro cuadrado, mayor contribución.


Cómo pagar la contribución de valorización
Según lo establecido por el Acuerdo 180 de 2005 que aprobó el Concejo para cobrar la Valorización por Beneficio Local, del 1’511.000 predios grabados con la contribución en esta primera fase, 274.585 mil predios residenciales de los estratos 1, 2 y 3, cuya contribución sea igual o inferior a $49.653, serán financiados por la Administración, recursos que equivalen a cerca de 6.892 millones de pesos.
Esta medida aplica un criterio de equidad con los contribuyentes de menores ingresos pues, aunque se beneficiarán con las obras, el pago de la contribución impacta en mayor medida su presupuesto familiar. Y un criterio de racionalidad financiera que evite un gasto excesivo en el proceso de recaudo que haga más costosa la gestión del cobro, que el dinero a recaudar.
Si usted no se encuentra dentro de este rango podrá realizar su pago a plazos, el número de cuotas en las que se puede diferir el pago dependerá del monto de la contribución, quienes paguen de contado podrán acogerse a descuento del 15% durante diciembre y del 5% durante enero de 2008.
Pago por cuotas
Los contribuyentes podrán pagar por cuotas cancelando interés bancario vigente, de acuerdo con los rangos de su contribución, a sí:
· Hasta $43.400: se debe pagar de contado
· Entre $43.401 y $65.100: se puede diferir el pago en 2 cuotas
· Entre $65.101 y $86.799: se puede diferir el pago en 3 cuotas
· Entre $86.800 y $108.499: se puede diferir el pago en 4 cuotas
· Entre $108.500 y $130.199: se puede diferir el pago en 5 cuotas
· Entre $130.200 y $151.900: se puede diferir el pago en 6 cuotas
· Entre $141.901 y $173.600: se puede diferir el pago en 7 cuotas
· Entre $173.601 y $195.300: se puede diferir el pago en 8 cuotas
· Entre $195.301 y $216.993: se puede diferir el pago en 9 cuotas
· Entre $216.994 y $238.698: se puede diferir el pago en 10 cuotas
· Entre $238.699 y $260.394: se puede diferir el pago 11 cuotas
· A partir de $260.393: se puede diferir el pago en 12 cuotas

Pago a plazos
Si se paga a plazos, la primera cuota de la contribución de Valorización deberá ser cancelada en diciembre de 2007, enero o febrero de 2008, con la misma cuenta de cobro que está llegando actualmente a los predios. Si en marzo de 2008 no se ha cancelado la primera cuota, en la cuenta de cobro que llegará en ese mes se cobrará la primera cuota con intereses de mora, más la segunda mensualidad.

Pago de contado
Los contribuyentes que paguen de contado la totalidad de su contribución durante diciembre podrán acogerse a un descuento del 15%. El plazo vence entre el 24 y 28 de diciembre, según indique la cuenta de cobro. Si se paga de contado la totalidad de la contribución en enero de 2008, obtendrán un descuento del 5%. El plazo vence entre el 21 y el 25 de enero, según indique la cuenta de cobro.
En febrero de 2008 también se podrá cancelar el total de la contribución sin pagar intereses. Si en este momento no se ha cancelado ninguna cuota, automáticamente se diferirá el pago entre 2 y 12 cuotas dependiendo del monto de la contribución. A partir de marzo, mensualmente llegará la cuenta de cobro.

Donde pagar
El pago de la contribución de Valorización se podrá realizar:
· En efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crédito, Internet y audio línea, en los siguientes bancos: Banco Davivienda, Bancafé, Citibank, Banco Santander, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco de Crédito, Banco Popular, Banco Colpatria (sólo en los Centro Especializados de Pago, y en las oficinas de Cades, Supercades y Rapicades).
· Cajeros automáticos ATH, Servibanca y Banco Santander
· Tarjeta de crédito, tarjeta débito o cheque de gerencia en el IDU
· Página Web del IDU: www.idu.gov.co, escogiendo la opción “Pagos de Valorización”

Estarán habilitados 110 puestos de atención dispuestos para resolver dudas en 17 puntos de la ciudad. A través de la Línea 195 se podrá solicitar una cita para recibir atención personalizada en:
· Supercades: Suba, Américas, Calle 13, CAD y Bosa
· Cades: Suba, Servitá, Usaquén, Muzú, Patio Bonito, Santa Lucía, Santa Helenita, Kennedy y Plaza de las Américas
· Sede IDU de la Carrera 7 con calle 22
· Dirección Distrital de Atención al Ciudadano: Av. Caracas con calle 53
· Alcaldía Local de Engativá


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