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Vuelven los subsidios para créditos hipotecarios. Foto: Archivo Semana. Para gozar de este beneficio, la vivienda nueva no puede costar más de $172’500.000, que son 335 salarios mínimos mensuales.

Foto: Archivo Semana. Para gozar de este beneficio, la vivienda nueva no puede costar más de $172’500.000, que son 335 salarios mínimos mensuales.

Vuelven los subsidios para créditos hipotecarios

Gobierno amplía subsidios para disminuir el costo de los créditos para vivienda nueva. La reducción en la tasa es hasta de 5 puntos porcentuales. Conozca las características generales de este beneficio.

Gobierno amplía los cupos de los créditos hipotecarios con subsidio a la tasa de interés, con la incorporación de $100 millones adicionales al Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH).

Con los subsidios que no han sido utilizados a la fecha y los nuevos cupos se espera que se beneficien 40.751 hogares colombianos, quienes harán una inversión en vivienda estimada en más de $3 billones, anunció la Ministra de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe.

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Características generales

Este beneficio aplicará para aquellos créditos que se desembolsen antes del 31 de diciembre de 2011.

Su cobertura será únicamente a un crédito individual de vivienda nueva, por sujeto de crédito. Esto quiere decir que si usted compra, por ejemplo, dos apartamentos nuevos, el subsidio a la tasa de interés solo le aplicará para uno de los créditos que saque, no para ambos.

Usted podrá aplicar a este beneficio si es un deudor individual de crédito hipotecario de vivienda nueva, deudor de crédito hipotecario para la construcción de vivienda propia o locatario en los contratos de leasing habitacional.

La vigencia de la cobertura es para los primeros siete años de vida de su crédito, una vez cumplido este plazo usted comenzará a pagar la tasa plena.

Para gozar de este beneficio, la vivienda nueva no puede costar más de $172’500.000, que son 335 salarios mínimos mensuales. La reducción en la tasa de interés del crédito que le aplicará va desde 3 puntos porcentuales hasta 5, dependiendo del valor de la vivienda.

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Impacto en la cuota a pagar

Según cálculos del Ministerio, la cobertura permite a los deudores hipotecarios obtener un beneficio en promedio de 4 puntos porcentuales, que representan una reducción del 18,2% en el valor de su cuota mensual.

Por ejemplo una persona que solicite un crédito de $70,8 millones, en lugar de pagar una cuota de $883.260 mensuales cancelará a su banco $722.731. El subsidio que otorga el Gobierno, equivalente a $160.530, hará que su cuota sea un 18% menor.

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