Hola amigos, ante todo, primero quiero felicitarlos por su página. La leo cada semana y me parece muy útil.Me gustaría saber más acerca del Leasing financiero.Mil gracias y un abrazo

Publicado por: beltranestratega@xxxxxx.xxx el 11/1/2016 3:25:00 PM

Estimado/a, muchas gracias por enviarnos su pregunta: 

El leasing financiero es una operación que consiste en la entrega a título de arrendamiento de bienes adquiridos para financiar su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendamiento la facultad de ejercer al final del período una opción de compra. 

El leasing consta de dos parte en el contrato: un "arrendador", que en el caso de la definición, es una entidad financiera de leasing (puede ser un banco o una compañía de financiamiento), un "locatario" la persona natural o jurídica quien adquirirá un bien (vehículo, casa, apartamento, local comercial o maquinaria, etc.), y éste a su vez elige el bien y el proveedor, y mediante un estudio de la sociedad de leasing, compra a su nombre el bien y el locatario paga unos cánones mensuales, hasta la finalización del contrato, cuando (en este punto se diferencia de un arrendamiento tradicional) el locatario ejerce una opción de compra que consiste un pago adicional o residual del bien que se paga al finalizar el contrato, con el fin de que el usuario adquiera el bien y le sea transferido a su nombre, o puede desistir de esta opción y finalizar el contrato.

El leasing financiero tiene varias clasificaciones y cada una de ellas tienen su particularidades, entre las más utilizadas son el leasing habitacional, que permite adquirir vivienda para uso familiar o no familiar bajo la modalidad de leasing, el leasing operativo que es para la adquisición de maquinarias y es utilizado principalmente por empresarios para autofinanciarse la compra de sus equipos, con la opción de adquirirlos o no al final del contrato.

El leasing es una figura muy utilizada por sus beneficios, entre los que se cuenta que algunos tipos de leasing se permite financiar el 100% de la inversión, beneficios tributarios, la facultad del locatario de adquirir el bien. Entre las desventajas se encuentra que en algunas entidades se penaliza la cancelación del contrato antes de tiempo, y supone muchas dificultades para la cesión del contrato.

Finalmente, este tipo de operaciones es muy utilizada por las PYMES para la financiación de sus equipos, también es muy utilizado para la adquisición de vehículos de alta gama y la adquisición de vivienda, aunque debe evaluarse la conveniencia de adquirir vivienda mediante leasing o mediante un crédito hipotecario, en razón del plazo, la tasa, el porcentaje de inversión, entre otros aspectos.


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