Las vacaciones, una oportunidad de arrendar una segunda vivienda

Aprovechando que las vacaciones de fin de año se aproximan, los propietarios de casas que estén interesados en adquirir ingresos extra, podrán hacerlo gracias al alquiler de una segunda vivienda destinada habitualmente para fines de turismo, descanso y recreación de la familia.

Esta es la época en la que los colombianos comienzan la búsqueda  de planes para las celebraciones de fin de año ya sea en familia o con amigos. Es común ver que se reúnan y armen  grupos  para alquilar una propiedad y así escapar de la rutina en esas fechas decembrinas, normalmente lo hacen con tiempo debido a que para esa época la demanda de alquileres vacacionales es alta y es posible no encontrar propiedades si no se reserva con antelación o encontrar disponibilidad a precios elevados.

Si usted tiene una propiedad que sabe que por esta época no va a ocupar, ya sea una casa o una finca vacacional, una forma de garantizar una entrada segura de ingresos es dándola en arriendo. La razón principal por la que una persona compra una casa de vacaciones es para un retiro personal o familiar.

Pero actualmente, los propietarios están aprendiendo que pueden obtener beneficios económicos de sus activos alquilando esas propiedades, algunas razones que identificamos son:

• El alquiler de la casa ayuda a pagar el costo de la misma: la mayoría de las personas que compran una casa de vacaciones dicen que la razón principal para la compra es utilizarla como destino para unas vacaciones. Pero cuando esta no se está utilizando la mejor manera de garantizar un ingreso para la hipoteca es alquilarla a los viajeros.

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• Las posibilidades económicas: La posibilidad de alquilar una casa a corto plazo no sólo acumula un mayor retorno que tenerla alquilada a largo plazo, sino que además mantiene la casa en buen estado para cuando se está dispuesto a venderla.

• Atraer viajeros a la zona: tal vez hay grandes eventos en la ciudad en la que se tiene la propiedad, donde los miles de viajeros son mucho más numerosos que la capacidad hotelera de dicha ciudad. El alquiler durante los eventos también puede reunir una alta tasa de alquiler de calidad para ganar un poco de dinero adicional, o incluso dar lugar a una inversión en un alquiler de vacaciones de tiempo completo.

• El alquiler ayuda a pagar la casa de jubilación de los propietarios: La gente con el tiempo ha ido descubriendo que pueden comprar su casa de jubilación temprano, vacacionar en ella, y pagar el costo mientras la alquila a los viajeros.

Estas son algunas recomendaciones para que las personas que estén interesadas en poner en alquiler su propiedad para temporada de fin de año las tengan en cuenta:

• Publicarla en plataformas de alquileres vacacionales de alta exposición como HomeAway, allí el anuncio de una propiedad es gratis.

• Hacer investigación de la competencia local para fijar las tarifas de alquiler.

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• Asegurarse de que el mantenimiento y la seguridad de la casa sean los apropiados.

• Conocer el proceso de remitir los impuestos y saber acerca de las regulaciones de alquiler de vacaciones en el municipio.

• Tener compromiso de comunicación de respuesta y atención al cliente antes, durante y después de la estancia del huésped.

• Contar con fotos del lugar en alta resolución.

• Tener listas las descripciones detalladas y precisas de la propiedad.

• Hacer una lista detallada de todas las comodidades que ofrece la propiedad.

• Tener listos algunos consejos útiles para los lugares cercanos de interés, como restaurantes y transporte.

• Todos los detalles que la diferencian de las demás propiedades.

• Las fechas de calendario de disponibilidad y precios de alquiler.

¿Cómo preparar su propiedad para empezar a alquilar su propiedad en fin de año?

• Invertir en mobiliario de alta calidad - especialmente camas

• Ofrecer un confort de alta calidad - sábanas, toallas, almohadas, mantas de sofá extras, etc.

• Decorar la casa para que el viajero sienta que está en su casa, no es recomendable poner fotos de la familia.

• Mantener un hogar extremadamente limpio - contratar un servicio de limpieza y mantenimiento profesional.

• Ofrecer opciones de entretenimiento en el hogar (piscina, jacuzzi, vídeo / juegos de mesa, TV)

• Tener en cuenta los elementos esenciales para la cocina.

• Si tiene objetos de valor en la propiedad, se debe considerar tener una caja fuerte.

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^{*Gerente de Ventas, Región Andina, HomeAway Colombia}