Los lugares más caros para arrendar oficina en Bogotá

Los corredores de Santa Bárbara y Salitre presentan los valores más altos de arriendo por metro cuadrado, sin embargo, y debido a la baja oferta existente, Nogal y Andino es donde más caro resulta arrendar una oficina en Bogotá.

Santa Bárbara es uno de los lugares más caros de Bogotá para arrendar oficinas. Santa Bárbara es uno de los lugares más caros de Bogotá para arrendar oficinas.

De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Colliers International Colombia, a corte de junio pasado, los corredores de Santa Bárbara y Salitre presentan los valores más altos de renta con $72.000 pesos (US$40,4) por metro cuadrado, sin embargo, y debido a la baja oferta existente de  oficinas que alcancen esos precios, resultan Nogal y Andino con el mayor valor de arriendo de oficinas A+ y A (de mayores especificaciones) con  $70.000 (US$39,3) y $67.000 (US$37,6) por metros cuadrado, respectivamente.

Por su parte, el Centro Intenacional y Avenida Chile mantienen los niveles más bajos de arrendamiento por metro cuadrado de este estilo de oficinas con $34.850 y $45.700 respectivamente.


El informe destaca que los precios de arriendo  venta se mantuvieron estables en el periodo, aunque los espacios clase B aumentaron 6%, alcanzando un valor promedio de $44.500 pesos (US$25) por metro cuadrado; las oficinas clase A+ y A mantuvieron un valor promedio de $55.600 pesos (US$31) por metro cuadrado. 

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Cae la oferta de oficinas

El informe también reveló que la disponibilidad de oficinas en la capital del país mostró un descenso de 29% frente a los primeros seis meses de 2010, con un total de 76.387 metros cuadrados. De esta cifra, la mayor oferta se concentró en los edificios tipo A+, es decir los que garantizan las mejores especificaciones, con 42%, seguidos por los de clase A, con 34%.

Según el estudio, la caída en la oferta se presentó a pesar de que durante el mismo periodo ingresaron al inventario de la ciudad 68.800 metros cuadrados  correspondientes a 13 edificios, los cuales se distribuyen equitativamente en las tres clases (A+, A y B), con una ligera mayoría de A+ con 36%.

En lo que respecta a la demanda, el informe señala que esta llegó en el mismo lapso a 114.609 metros cuadrados en las tres clases de edificios, cifra que representa 8% menos que en el primer semestre del año pasado, sin embargo, es la segunda más alta desde 2009.

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