:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/FD73LIXNKVAUFAAZVV23DSL4LQ.jpg)
Inversión
Sáquele provecho a su inmueble en vacaciones
Algunos consejos para quienes cuentan con un segundo inmueble y quiere sacar el mayor provecho en la temporada de vacaciones.
25 de diciembre de 2013
Encuentra aquí lo último en Semana
Inicialmente para garantizar una mejor rentabilidad del alquiler para las vacaciones, es necesario estar atento a algunos factores que son importantes para que se pueda adaptar al mercado y reducir el tiempo que se encuentre vacío; algunas de estas variables que se deben tener en cuenta son las siguientes:
Precio
A la hora de definir la tarifa compare en portales como HomeAway los valores normalmente encontrados en los alquileres del mismo tipo de inmuebles que se encuentran en la misma región. Evite cobrar sobre el precio promedio, ya que puede dificultar la atención de posibles clientes, pero esté atento a las alzas de precios en la temporada de vacaciones, que es la mejor época para obtener una ganancia mayor.
Comunicación
Invertir en la publicidad del inmueble es fundamental para evitar periodos prolongados en los que se encuentre desocupado. Elabore un texto con información completa y publique fotos que destaquen la comodidad del ambiente. El material puede ser compartido en redes sociales, como en el portal web de HomeAway y también puede enviarlo a su lista de contactos y de potenciales inquilinos, es decir personas que ya alquilaron su inmueble o entran en contacto demostrando interés.
Turismo
Busque información sobre qué regiones del país vienen registrando una alta demanda de turistas y cuáles son los lugares que presentan déficit en oferta de hospedaje en las redes hoteleras tanto en época de vacaciones como en feriados prolongados. De manera adicional puede investigar qué lugares cercanos puede visitar el futuro inquilino y elaborar una lista de recomendaciones para paseo y/o visita, lo que le sumará atractivo a la ubicación de su propiedad.
Orientaciones
Al cerrar el contrato deje en un lugar visible una lista con consejos para un buen uso del inmueble, que pueden incluir recomendaciones para la economía de agua o luz, evitando el desperdicio y gastos elevados a fin de mes.
"Las vacaciones y las temporadas de ferias en cada una de las ciudades de Colombia son una gran opción para los propietarios con un segundo inmueble, puesto que obtienen grandes beneficios económicos y pueden dar a conocer su propiedad a un número mayor de viajeros. Por otra parte las propiedades en alquiler serán visibles a una gran cantidad de turistas, no sólo en Colombia sino también en el resto del mundo porque los anuncios también se pueden ver en sitios de otros países y en su mismo idioma”, afirmó Nicholas Spitzman, gerente general para HomeAway Colombia.
Descarga la app de Semana noticias disponible en:
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/YQ6JNWHCDRDDVJRA7WF6XEQJIM.jpg){kind=small}
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/VBJEL3Q4NVBYTOCSIGREXV5QAM.jpg){kind=small}
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/DCKAN52SNVH23KDUN3EXQIH3WY.jpg){kind=small}
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/WT4F6YZWNRGC5JSXR4KCJC72YA.jpg){kind=small}
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/RG5C3K43U5FS3JVHXP6FGRVNDI.jpg){kind=small}
:quality(80)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/IRL5Z5BBGJDBDOQU2Z2GKECCLQ.jpg){kind=small}